YOU+ 2.0国际青年社区深圳旗舰店

公司：	普罗建筑	类型：	建筑 \| 景观
地区：	中国	标签：	商业空间 \| 居住社区

在“房住不炒”的大趋势下，城市租赁业迎来了一个巨大的转型时期。人们对于城市居住的认识，将慢慢提升为对整个城市生活价值的重新理解。对城市文化将以何种姿态成为生活方式本身这个命题，普罗建筑通过一系列研究性的居住设计实践，试图去窥探未来。通过“活塞宅”，我们探讨了北京蚁族极小公寓空间的分时利用问题。通过“胶囊家”，我们思考了城市极端集合式胶囊居住的新的空间可能性。在2016年，我们有一个机会系统化的探讨一个真正完整的城市居住“有机体”。

元征科技园位于深圳龙岗区，周围是以华为厂区为龙头的科技企业聚集区，同时，也是城中村聚集的地方。这个烂尾的工业园区中有一幢宿舍楼，经过多年的闲置，现已破败不堪。有没有可能通过改造它，提供这个区域内比城中村更有居住质量的青年公寓社区呢？由于楼体一层至三层为其他商户使用，我们只能利用两部分现有的室内空间，即首层一个独立的社区入口，其次就是上面的三层至七层宿舍楼作为居住的单元。这就意味着，整个社区将不会有任何的公共服务空间设施。如何解决这个难题？我们发现裙房屋顶楼体两侧有两个巨大的天台，提出利用现有的天台，我们或许可以设计一个位于城市上空，能跑步，能看落日，能发呆的“天台之家”。这样，社区就在空间气氛的层面上和城市形成了链接。

如何在基于城市更新改造的策略形势中，形成真正完整的城市居住有机体，如何让各部分呈现各自所需的戏剧氛围，成了我们这次的设计重点。通过我们设计的一条黄色的“链接步道”，我们建立了一个“几何社区体系”。通过入口之引，天台之环，空中跑道，框景之廊，以及多层次居住单元，整个居住社区像城市中的一出浸入式戏剧舞台，生活的戏剧场景从街道延伸到了城市上空，和城市实现了共享的健康和共享的风景。

由于深圳当地的气候特色，原有的楼体裙房四周，就有着深远的挑檐灰空间，而我们的入口位置又位于楼体的后侧。为了将人流导引到这里，我们设计了比原有灰空间更深远的悬挂式雨棚，这仿佛漂浮在空中的10米长的巨大穿孔板，引导人们进入优家社区的“世界”。包裹了“天地”（地面和顶面）的第一抹黄也希望给人们留下深刻的第一印象

环形，代表了共享与聚合，十字代表了YOU+的品牌和活力。我们利用环形和十字组合起来的几何图案，在三层天台形成了一个功能多变的公区。通过一个架起的平台，人们从楼中走到中部的17米直径的白色环状帆布笼罩的空间，四个集装箱组合成一个十字位于其中。架起这个脱离地面的动作不仅仅给身体一种通往天台的心理暗示，同时人的视线也被抬高，从而能越过女儿墙，看到更多的外部风景。

在这片被大量树木环抱的亚热带场地上，让人们的身心得到更好的放松和满足感。十字由四个集装箱组成，分别是，书吧，厨房，影院，餐厅的功能。通过和外部环形走道的链接，获得了多种活动的组合模式，室内外的空间通过折叠玻璃门链接在一起，凉爽的微风穿堂而过，人们三两或坐在连廊观看夕阳，或在屋里聚会三国杀，尽情享受城市的天空。

中间的十字使用空间，面积虽然不大，但是走在其中，不管看向哪个方向，都能感受到空间在四个方向上的流动和扩张，让人感觉仿佛空间在无限的蔓延膨胀。

除了卿卿我我，我们也需要挥洒汗水。南区作为运动区，使用了类似的颜色和材质体系。盒子的格局从十字型转变为内部连通的之字型空间。外部的围合也从北区的艺术之环变成了实用型的120米跑道线。通过南区的跑道望向外部，在不远的地面上就是另一块篮球运动场，让两者产生因缘际会的时空交错感。傍晚到来，在城市上空跑一圈可能比健身房更有吸引力。跑道中间是交错布置的“健身盒子”，通过折叠门的设计，可以完全敞开，和跑道空间进行联通。

社区原有走廊为宿舍走廊，低矮，门对门，群居感严重，生活质量低下。如何能通过简单的改造实现居住氛围的提升？我们发现，通过将每户门的位置凹陷的设计，使人们在走廊里除了身边房门，其他每间房间门口只能看到侧面，这保证了走廊的私密感受，避免了长走廊和多扇门带给人的浮躁感。这95个房间中的每个入户门都是一个小的框景，出挑的黄色小雨棚，地面，墙面一起框定出私属的领域空间。每一簇纯净的黄色空间暗示着进入房间的美好憧憬。

在居住单元的设计中我们思考了三个重要的问题：1，如何在狭长的房间中创造多层次的居住空间体验。2，如何节约空间，实现储物家具功能一体化设计。3，如何通过对阳台功能的定位对南方气候有一个设计上的回应。通过对以上问题的思考，最终我们设计了两种户型产品，对应不同的需求人群。

内外宅户型来源于我们对于单间公寓私密性层次的思考，在一个开间中能否通过一个家具的处理，实现传统多室住宅所拥有的几个功能层次，即玄关，储物走廊，卧室，客厅，阳台。通过一个“多孔盒子”我们在房间靠近卫生间的位置围合出一间“卧室”。盒子的各个边界也就相应限定出了玄关，储物走廊，客厅等其余的空间层次。这个盒子并不是一个封死的“房间”，而是像家具一样和墙壁脱开一定的距离，形成了多个缝隙。通过这样细腻的设计手法，门口的玄关和卧室形成了沟通，像中国的园林一样，避免了小空间中再加一个“房间”的闭塞感。在材质上，我们也用了区别于室外黄色涂料的做法，而采用了温暖的木材质来包裹房间。在叠加的墙体厚度中，为房间增添一份细腻。盒子上下左右各个位置都可以形成储物空间，使主人在床上就能够随手拿到需要的物品。

与内外宅不同，在调查中我们发现，有些年轻人并不经常会客，而是喜欢一个私人休息为主，但是能实现多功能的房间。所以，在联通宅的方案中我们没有设置房间分区，而是强调了“一个很大的功能完善的房间”。于是，我们相当于以床为生活的核心，将阳台变成“床边的飘窗”，将书桌变为“床边的台面”，将沙发变为“床的延伸”。这样通过一个一体化的家具，实现了居室的纯净化，一个没有阻隔，没有活动家具牵绊的无差别化扁平的舒适居住空间就诞生了。

在改造的过程中，我们也遇到了之前的设计中前所未有的困难和挑战。设计和施工周期的严重压缩，现有楼体的诸多限制等；由于政策风险，公区加建使用了集装箱预制吊装的设计工艺，节约了造价和工时。

城市居住更新设计是一门复杂的科学，我们的策略是在现有环境中挖掘可以提升创造力的潜在积极空间。形式是次要的，形式的背景是重要的。通过细致的串联和融合，形成丰富的城市综合体，而不是一个孤独的建筑艺术品，这是真正向城市学习，向城市敞开的态度。通过将居住融入城市，不再设立城市的边界，才是最好的居住，天台之家就是这样的一个设计。

项目图纸：