中旅归锦府 - hhlloo

公司：	PTA上海柏涛	类型：	建筑
地区：	中国	标签：	居住社区

建筑是时代的镜子

在城市不断更新迭变的发展中

承载着记录一片土地

人文风貌与审美内涵的使命

项目位于杭州市江干区城东新城，毗邻杭州东站。杭州城东新城作为杭城的东大门，是杭州实施“决战东部”战略的核心平台。随着“城东新城”的不断发展以及生活观念和需求的更新，国际化、高品质的居住需求开始涌现。

项目用地为不规则四边形，总用地面积52530.00平方米。南侧及北侧均为现状居住社区，受限高影响周边城市空间较为拥挤；北侧及东侧为快速路德胜路及其城市入口节点，对本项目有较大的噪声干扰及较高的城市门户形象要求。

项目总建筑面积为191711.45m²，容积率2.5，建筑限高50米。采用因地制宜的规划设计策略。通过微妙的南偏西5°错动式塔楼布局，最大程度上保证每户业主的通风采光和景观视野的需求，具有极佳的均好性。沿城市界面形成连续的内凹绿化空间，有效地改善了城市空间的舒适度和渗透感。北侧塔楼的中间低两侧高，在德胜路城市入口节点创造出了优美灵动，错落有致的城市天际线。

根据项目用地的特点，针对不同位置的住宅塔楼，建筑设计拒绝简单粗暴的重复和复制，而是采用量体裁衣的设计策略：南侧塔楼通过点式错动，形成360度无遮挡的景观视野，互不干扰；北侧采用板式塔楼，最大化南向庭院景观视野，并隔绝北侧快速路噪音；庭院中心布置点式塔楼，形成相互渗透的中心庭院空间。通过针对性的设计策略，为社区里的每一户都创造了最佳的居住条件，最大化地提升整个社区的价值和品质。