深圳中海寰宇珑宸，落子龙岗区宝龙街道，占据国家级宝龙科技城核心腹地。作为深圳东部战略级新兴产业高地，宝龙科技城以ICT、AIoT、BT三大千亿级产业集群为引擎，汇聚比亚迪、创维等405家高新企业，未来将承载超40万科技人才，成为“东部创新中心”的黄金支点。在这片寸土寸金的产业热土上，项目以高密度开发与高效空间利用为核心理念，打造匹配科技精英生活需求的品质住区。
作为综合大盘，项目旨在塑造全龄生活护航社区，在小区公共空间做出更高效的功能拓展，满足全龄段人群的日常活动需求，为客群提供全方位的居住生活体验。在满足刚需与小太阳家庭的需求背景下，儿童空间的打造作为项目重点。
我们以“折叠空间”概念融入社区景观设计，打造立体交互、分时复用的社区生活场景，连接不同空间，营造功能齐全的智慧栖居新空间。
项目地块包含复合业态，服务客群存在细微差异。设计结合空间布局化解不利因素，打造完整的中央场地，保证景观视线通畅，打造多角度观赏空间、多维度景观体验，实现景观最大化。
设计打造共享品质礼仪公园，设置七大归家场景体验，构建社区三大体系，打造幸福九维园林。
主入口采用对称式空间序列，结合商业打造，营造尊享酒店式归家界面。暖色光线、简洁线条与透明玻璃勾勒出现代简约的尊贵礼序感。入口水景与建筑体块交相映衬，光影交错，汩汩清泉，给空间增加一丝灵动与雀跃。
转角连廊通过灯光引导，功能体块在视线的转移中实现过渡，森系自然与尊贵礼序在转角相逢。生机绿意的草坪将动线淡化，与轴线呼应。
私享品质阶梯式叠水，打造即家花园生活体验，仪式对景提升场地气质。场地植被高低错落、森意俨然，精致铺装和叠水汩汩交相辉映，形成开阔又层次的空间体验。
针对场地现状，如地块局部集中，硬质与边界等不利因素对多维景观空间存在限制。团队使用设计手法平衡业态属性，因地制宜塑造社区形象。
在项目设计初期，设计团队针对项目目标客群，经过大量的调研得出设计结论：主力客群期望在社区之中，可以实现更密切的邻里关系与共同成长的亲子时光，享受酒店式品质和自然惬意的生活体验。
设计团队使用差异化设计满足各类所需，打造大众共享+自然启蒙的社区环境，为社区注入活力，增加人与人之间的粘性，营造新型和睦关系的社区空间。
场地中设置活力多功能草坪，举办多种活动， 如社区集市、露天电影、轻氧瑜伽、社区聚会、草坪音乐节、亲子互动、萌宠交流。会客厅可交流会客， 享受美好社区时光。
针对年轻亲子家庭群体，项目设置全龄儿童活动空间，针对不同年龄端的孩子，设置了林海童步、环氧亲子跑道、元气运动场等不同的活动空间，提供多种多样的游乐方式。
儿童空间的设置旨在打造一个激发运动潜能与想象力的空间。场地中使用热烈的黄色铺装与橙色主题器械，在绿色草坪和森林环绕的场地基底之上，碰撞出童年的欢快与活力。
设计用明快线条勾勒场地格局，通过线条与色彩,引导全龄儿童探索游玩，营造富有层次感的休闲运动场景。
当城市核心区土地资源日益稀缺，人居空间的“高效性”不再只是设计策略，而是关乎未来生活的必然选择。深圳中海寰宇珑宸以超前思维回应这一命题——在宝龙科技城的产城热土上，用模块化景观、垂直交互场景与全龄共享空间，重新诠释“高密度”与“高品质”的共生法则。
真正的“高效”绝非对空间的冰冷切割，而是让每一寸土地承载生活的丰盈：儿童在探险乐园中触摸自然，青年于共享办公区碰撞灵感，长者在林荫步道上静享时光。
这些动态而连续的片段，终将编织成“家”的松弛与不朽。
项目信息
项目名称：深圳中海寰宇珑宸
委托业主：深圳中海地产有限公司
项目地点：深圳龙岗
景观设计：广州山水比德设计股份有限公司深圳分公司
建筑设计：香港华艺设计顾问(深圳)有限公司
泛光设计：上筑国际照明设计（深圳）有限公司
景观施工：深圳市和茂达园林绿化工程有限公司
景观摄影：屿·摄影
建成面积：46000㎡
设计时间：2022.06
建成时间：2024.10
更新日期：2025-05-07 17:41:05
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