温州招商保利天樾玺二期

公司：	UA尤安设计	类型：	建筑
地区：	中国	标签：	居住社区

温州坐拥山水斗城的城市格局，山为门面，水为脉络，通贯千百年的流水在桥下谱写城市的文脉经络。从千年历史中徐徐走出来的温州，正在面向未来不断创新，造就一座现代化、国际化的大都市。

▲温州山水斗城格局与桥文化©图片来源于网络

▲温州滨江商务区©图片来源于网络

温州招商保利天樾玺二期位于温州鹿城区滨江CBD板块，整个滨江板块是温州传统老城高端居住区，毗邻温州市民中心，是该区域中的核心地块，承载链接未来与历史、国际与温州的独特定位。地块坐享东西向CBD城市绿廊的一线自然景观，城市绿廊宽约120米，总长约1.5公里，是名副其实的城央绿脉，缔造城市鲜氧谧境。

▲项目区位图

项目由招商蛇口、保利发展控股携手温州城发，合筑“玺”系、“天”字系两大品牌TOP。通过对项目周边的梳理和研究，设计以“桥”为链接，从出则城市繁华，入则安享自然静谧的珍贵城居愿景出发，打造温州国际文化社区。设计从规划、立面、细部等角度融入“桥”概念，致力结合国际时尚生活与城市文脉升华，打造尊崇感与仪式感的城市级封面豪宅社区。

▲面向国际的城市生活封面

▲融贯文脉的都市韵律

01
归桥·归家
社区布局链接城市封面

项目设计从整体思考，链接城市单元，升华对生活情境与精神氛围的领略与共鸣，社区规划链接当地文化、城市、自然、世界以及未来，让片区成为温州驰骋世界的新名片。

▲城市上位规划

团队从城市设计维度解读用地价值，结合城市绿廊一线景观与公共廊道等重要资源，打造封面级的城市界面。地块南北向的公共通廊，不仅让出景观视野铸就美轮美奂的“地标风景线”，也形成社区公共服务度假生活轴，链接社区内外资源，构筑云上生活圈。地块内部人行过街天桥的设置，与一期相呼应，并对社区内部进行有机结合，地块东西向打造社区形象入口轴线，与一期共同呼应上位规划的整体格局。在轴线设置基础上，社区界面层层递进，构成有机的社区内部关系。

▲社区鸟瞰图

城市界面
公建化造型

在社区与城市的关系上，设计以国际视野，打造现代时尚的公建化造型界面。城市绿地和入口处内退，消解高层建筑对城市界面的整体压迫；东侧、北侧与一期接壤，统筹设计色彩材质，使城市街区界面更丰富。

▲丰富的城市界面

入口界面
37米超大酒店式落客

社区设置了尊崇归家体系，将归家流线结合景观一体化设计，提供便捷美好的生活场景。社区入口结合人行天桥，打造37米×27米超大酒店式落客的前场体验。

▲酒店式落客入口前场体验

组团界面
50米超尺度中心组团景观

社区内部通过完整的风雨连廊体系，将各个楼栋的入户空间相链接，住户在全天候都可享受无风雨的归家体验，连廊的材料语言系统与色系都与建筑完美呼应，彰显价值感。

▲与建筑交相呼应的风雨连廊

社区大堂、入户大堂和风雨连廊相围合，形成50米超尺度的中心组团景观，成为社区内部独享品质的私属花园。多维人性关怀的生活场景与花园，为使用者提供更多感受生活美好的记忆瞬间。

▲超尺度的中心组团花园

▲多维丰富花园生活场景

入户界面
40米面宽超大星级酒店式入户

为彰显温州豪宅尊崇的国际感与品质感，住宅设置地上6.8米高+40米面宽的挑空星级酒店式大堂，成为城市史无前例的高品质配置。入户大堂实现地上、地下双重归家礼序，并在地下采用全明大堂设计。

▲高品质酒店式单元入户大堂

▲全明礼序地下入户大堂

三大会所
3350平方米“海陆空”会所

在归家入户动线上，社区还为住户提供空中、地面、下沉海陆空三位一体的鼎奢三大会所，“海陆空”会所面积近3350平方米，远超配套面积的高奢会所，营造运动健康、商务会客、奢雅休闲、独处静思等的生活方式，成为跨越时代的国际生活样本。空中会所位于公共廊道社区大门之上，设置私享泳池景观，使用者尽享公共廊道层层的递进空间，感受社区的内奢气质。

▲公共廊道构建空中会所

▲空中私享度假感泳池

▲融合玺上文化IP的灯光设计

底层架空会所，以类型丰富的公共空间，设置开放共享的多样化主题模块场所（书吧、健身、成人及儿童活动、休憩等），打造近1900平方米的“泛会所”。

▲架空层多样化娱乐体验

地下会所约1200平方米，以庭院为中心，设置休息区、水吧区、保龄球区、健身房、瑜伽、普拉提区、恒温泳池等功能区，作为运动主题的豪宅会所，满足多样化的生活需求。

▲下沉庭院会所的运动功能

国际.尊享
交响生活链接国际品质

项目把握温州CBD核心区大面积豪宅的稀缺和热销现象，推出153-280平方米大户型，品味生活情调，奏响尊邸、瑰丽、有节奏的未来交响生活。

▲楼王户型280产品

20.9米恢弘面宽

以280平方米楼王户型为例，产品设置约20.9米的恢弘面宽，收藏阳光、景观、城市盛景，彰显尊贵不凡气度；高级定制户型为使用者提供臻罕客厅，无承重墙的超大宽厅，灵动打造生活场景，可打造10.6米超大横厅，满足多种家庭模式的生活。

▲超尺度的居住体验感

3.5米独立玄关尊享入户

280户型设置2米双开入户门+3.5米独立玄关，以尊崇入户的独到体验，令每一次的归家都成为不凡的礼序仪式。

▲不凡的尊崇入户体验

LDK豪奢一体化空间

在打造10.6米超大横厅的基础上，户型提供LDK豪奢一体化空间，客厅与开敞式西厨无边结合，将奢华与尊贵融为一体，创造独具匠心的空间美学，演绎温州世家的豪门风范。

▲灵活一体的客餐厨LDK体验

雍容尺度豪华主卧套

配置齐备奢阔的主卧套充分匹配住户的荣耀身份，从宽敞明亮的卧室到精致典雅的衣帽间，再到舒适的浴室，每一个细节都充满了奢华与精致。

▲星级酒店般的起居配置

03
跃金·飞虹
造型刻画链接文脉标志

建筑立面设计对标国际化社区，以通透璀璨的玻璃幕墙结构，通过香槟金色铝板勾勒边界，加上灯带的浮游光影，简洁舒展的线条，形成了封面级建筑立面。顶部造型提取“桥”文化符号，实现传统与现代的完美融合。立面色彩与一期立面色彩进行统一和谐的设计，底座采用深色石材，立面采用大面积玻璃，山墙面使用灰色铝板，线脚点缀香槟色，顶部以香槟金铝板和玻璃为主，使立面纯净但又不失细节。